南宁一小区业主买车位多年拿不到产权证开发商回应明升体育官方网站

　　明升体育入住小区3年，业主发现地下停车场出现天花板钢筋暴露、停车位出现多处地漆脱落，令人更揪心的是停车位产权证迟迟未能办理下来。近日，南宁市江南区精通瑞城小区多位业主致电南宁晚报5530111新闻热线，投诉该小区物业和开发商管理工作不到位。对此，记者走访调查了解。

　　据了解，该小区2019年底交付使用后陆续有业主入住，停车位分产权车位和租赁车位两种形式。位于负一层的停车场，近段时间出现多处地漆脱落，天花板钢筋暴露，有业主将图片发到业主群里，业主纷纷质疑停车场建筑质量有问题。

　　业主覃先生在该小区购买了一个停车位。他告诉记者，地下停车场的停车位地漆脱落和天花板钢筋暴露的问题，已不是第一次出现了，“我们反映过很多次，但是物业说很快会处理，明升体育官方网站然而一直没看到有处理好”。明升体育官方网站

　　3月24日，记者联系负责该小区物业管理的桂林精通壹零壹物业服务有限公司南宁分公司经理陆军秋。陆经理表示对于业主反映的问题，他们已及时安排人员处理，“地漆脱落的问题，我们的师傅已经在修整，大概需要两天能够做完。至于天花板钢筋暴露，因为当时腻子刮得比较薄，天花板腻子容易脱，所以很容易钢筋暴露出来”。

　　对于钢筋暴露是否属于质量问题，陆经理表示，“这个问题工程部门（开发商）的主管才能答复，因为地下停车场还未通过验收”。

　　记者从广西数字政务一体化平台12345系统查阅到，对于该小区业主投诉的问题，当地政府已于3月8日回复，吴圩镇政府工作人员向物业核查情况，停车场确实存在“天面批灰层脱落钢筋在外的情况，明升体育官方网站长度有几公分、十几公分不等”。政府部门也责令其整改，开发商承诺一个半月内完成整改。

　　此外，多位业主还反映，入住时候他们全款购买的停车位，产权证迟迟没有办理下来，他们也向城区所辖的吴圩镇政府部门反映过情况。业主雷先生说：“我交房入住时间是2019年10月份，全款购买了车位，开发商没和我们签合同，只开了收据。像我这样全款购买小区车位的业主不下50位，车位单价在6.5万~12万元。今年我才发现产权证办不下来，是因为开发商把车位抵押给了银行。”

　　同样购买了车位的唐小姐告诉记者，她的车位是在2019年11月购买的，这个车位被开发商在2019年9月抵押给了银行。遭遇同样情况的多位业主联名向法院起诉开发商，目前还没有最终判定结果。他们得到的答复是，停车场未验收，车位产权在银行还处于抵押状态。

　　记者联系开发商方面负责人吴总，得到回复，公司已经安排人员修整地漆脱落和天花板腻子问题，两天基本能完成这个工作，“至于停车位产权的问题，公司在去年和10多位业主代表开过座谈会，就这个问题提出解决方案。我们在今年8月15日之前，协调解决业主车位产权证”。